Байр хүлээн авсан үеийн нөхцөл, тавилга, цахилгаан хэрэгсэл болон бусад эд хөрөнгийг хүлээлцэх баримттай тулгаж шалгаарай. Өмнө тэмдэглэгдээгүй гэмтэл, эвдрэл илэрвэл зураг, видеогоор баримтжуулж, аль болох богино хугацаанд түрээслүүлэгчид мэдэгдэх нь зүйтэй. Шаардлагатай бол манай ажилтантай холбогдож, мэдээллийг түрээслүүлэгчид дамжуулахад туслуулж болно.

Гэрээнд заасан дүн, хугацаа болон төлбөрийн хэлбэрийн дагуу төлбөрөө хийгээрэй. Дансаар шилжүүлэхдээ гүйлгээний утгад тухайн сарын түрээсийн төлбөр болохыг тодорхой бичиж, шилжүүлгийн баримтаа хадгалах нь зүйтэй.

Төлбөр хоцрох нь тодорхой болсон бол төлөх хугацаа өнгөрсний дараа бус, аль болох урьдчилан түрээслүүлэгчид мэдэгдээрэй. Төлбөрийн шинэ хугацааны талаар тохиролцсон бол бичгээр баталгаажуулах нь зохимжтой. Харилцаа холбоонд хүндрэл гарвал манай ажилтантай холбогдож болно.

Цахилгаан, ус, дулаан, СӨХ, интернет, кабелийн телевиз, зогсоол зэрэг төлбөрөөс алийг нь түрээслэгч хариуцахыг гэрээний дагуу төлнө. Төлбөрийн баримтыг хадгалж, өмнөх хугацааны өр төлбөртэй андуурагдаагүй эсэхийг анхаараарай.

Тийм. Түрээс, СӨХ, хэрэглээний төлбөр болон түрээслүүлэгчид төлсөн бусад мөнгөний шилжүүлэг, баримтыг гэрээний хугацаанд хадгалах нь зүйтэй. Мессежээр хийсэн чухал тохиролцоог мөн устгахгүй хадгалаарай.

Юуны өмнө эвдрэлийн шалтгаан болон нөхцөлийг зураг, видеогоор баримтжуулж, түрээслүүлэгчид мэдэгдээрэй. Өөрөө шууд засвар хийлгэхээс өмнө хэн засварын зардлыг хариуцахыг гэрээ болон түрээслүүлэгчтэй хийсэн тохиролцооны дагуу тодорхой болгох нь зүйтэй.

Энэ нь эвдрэлийн шалтгаан болон гэрээний нөхцөлөөс хамаарна. Түрээслэгчийн буруутай үйлдлээс үүссэн гэмтэл болон байрны ердийн ашиглалт, тоног төхөөрөмжийн насжилттай холбоотой эвдрэлийг ялгаж үзэх шаардлагатай. Маргаан үүсгэхгүйн тулд засвар эхлэхээс өмнө талууд тохиролцох нь зүйтэй.

Ус алдах, хоолой хагарах зэрэг бусдын эд хөрөнгөд хохирол учруулж болзошгүй нөхцөлд боломжтой бол усны хаалтыг хааж, түрээслүүлэгч болон СӨХ/байрны холбогдох ажилтанд яаралтай мэдэгдээрэй. Дараа нь болсон үйл явдал, эвдрэлийг зураг болон видеогоор баримтжуулах нь хэрэгтэй.

Цонхны битүүмжлэл, радиатор болон халаалтын ажиллагааг шалгаж, асуудал байвал түрээслүүлэгч болон шаардлагатай тохиолдолд СӨХ-д мэдэгдээрэй. Улаанбаатарын өвлийн нөхцөлд халаалттай холбоотой асуудлыг удаан хугацаагаар хойшлуулахгүй байх нь чухал.

Эхлээд асуудал зөвхөн тухайн байранд байна уу эсвэл байр, хотхоны хэмжээнд гарсан уу гэдгийг боломжтой бол тодруулаарай. Нийтийн шугам сүлжээ, СӨХ-тэй холбоотой асуудал бол холбогдох үйлчилгээний байгууллагад, зөвхөн тухайн байртай холбоотой бол түрээслүүлэгчид мэдэгдэх нь тохиромжтой.

Эвдрэлийг нуух эсвэл дур мэдэн сольж засахаас илүүтэй түрээслүүлэгчид мэдэгдэж, засварлах эсвэл солих талаар тохиролцоорой. Түрээсийн байртай хамт хүлээлгэн өгсөн эд хөрөнгийн хувьд энэ нь барьцаа буцаан авах үед чухал ач холбогдолтой.

Хана өрөмдөх, будах, ханын цаас солих, тавилга салгах, суурин тоног төхөөрөмж суурилуулах зэрэг өөрчлөлтийг хийхээс өмнө түрээслүүлэгчээс зөвшөөрөл авах нь зүйтэй. Томоохон өөрчлөлтийн зөвшөөрлийг бичгээр хадгалаарай.

Түрээслүүлэгчтэй урьдчилан тохиролцоно. Гаргасан тавилгыг хаана хадгалах, хадгалалтын зардлыг хэн төлөх болон гэрээ дуусах үед буцаан байрлуулах эсэхийг тодорхой болгох хэрэгтэй.

Түрээслүүлэгчид аль болох хурдан мэдэгдээрэй. Түлхүүр хувилах, цоож солих шаардлагатай бол зардлыг хэн хариуцах болон шинэ түлхүүрийн хувийг түрээслүүлэгчид өгөх эсэхийг тохиролцоно.

Гэрээнд байранд нэвтрэх талаар тохирсон нөхцөлийг эхлээд шалгаарай. Засвар, үзлэг зэрэг шалтгаанаар орох шаардлагатай үед урьдчилан мэдэгдэж, тохиромжтой цагийг тохирох нь хэвийн харилцаанд тустай. Давтагдсан асуудал гарвал харилцаагаа бичгээр баримтжуулж, шаардлагатай бол манай ажилтанд мэдэгдэж болно.

Шалтгаан болон орох хугацааг урьдчилан тохиролцох нь зүйтэй. Талуудын хувийн орон зай болон байрны өмчлөл, ашиглалттай холбоотой ашиг сонирхлыг харгалзан харилцан тохирсон цагт үзлэг хийх нь тохиромжтой.

Эхний ээлжид боломжтой бол хөрштэй тайван байдлаар ойлголцохыг оролдож болно. Асуудал үргэлжилбэл СӨХ, байрны удирдлага болон нөхцөлөөс шалтгаалан холбогдох байгууллагад хандах боломжтой. Давтамжтай асуудлын огноо, цагийг тэмдэглэж үлдээвэл хэрэг болно.

Орон сууцанд амьдарч байгаа тохиолдолд хөршүүдийн амгалан тайван байдлыг хүндэтгэж, байр болон СӨХ-ийн дотоод журмыг мөрдөөрэй. Давтагдсан гомдол нь түрээслүүлэгчтэй харилцах харилцаанд нөлөөлөх боломжтой.

Богино хугацааны энгийн зочин болон тухайн байранд тогтмол амьдрах нэмэлт хүн хоёр өөр асуудал байж болно. Өөр хүн удаан хугацаагаар хамт амьдрах бол гэрээний нөхцөлийг шалгаж, шаардлагатай тохиолдолд түрээслүүлэгчид мэдэгдэх нь зүйтэй.

Түрээслүүлэгчийн зөвшөөрөл болон гэрээний нөхцөлийг шалгалгүйгээр байрыг бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн өөр хүнд дамжуулан түрээслүүлэхээс зайлсхийх хэрэгтэй. Ийм шаардлага гарвал эхлээд түрээслүүлэгчтэй тохиролцоорой.

Гэрээ байгуулах үед тэжээвэр амьтангүй байсан ч дараа нь амьтан авах гэж байгаа бол гэрээний нөхцөлийг шалгаж, түрээслүүлэгчээс урьдчилан зөвшөөрөл авах нь зүйтэй.

Тийм. Гэрээнд тамхи татахыг хориглосон эсвэл тодорхой нөхцөл тавьсан бол түүнийг мөрдөх хэрэгтэй. Тамхины үнэр, түлэгдэлт болон бусад гэмтэл нь байр хүлээлгэн өгөх үед асуудал үүсгэж болзошгүй.

Одоогийн гэрээний хугацаа, үнэ өөрчлөхтэй холбоотой заалтыг эхлээд шалгаарай. Шинэ үнэ болон хэрэгжиж эхлэх хугацааны талаар түрээслүүлэгчтэй тодорхой тохиролцох хэрэгтэй. Манай үйлчилгээгээр байр түрээсэлсэн бол нөхцөлийг тодруулахад манай ажилтнаас тусламж авч болно.

Өөрчлөлтийн агуулгыг бүрэн ойлгосны дараа зөвшөөрөх эсэхээ шийдээрэй. Талууд тохиролцсон бол зөвхөн аман яриагаар үлдээхгүй, гэрээний нэмэлт өөрчлөлт эсвэл бичгээр баталгаажуулах нь зүйтэй.

Түрээсийн төлбөрийн өдөр, хамт амьдрах хүн, зогсоол, тэжээвэр амьтан, тавилга зэрэг гэрээтэй холбоотой нөхцөл өөрчлөгдвөл түрээслүүлэгчтэй урьдчилан тохиролцоорой. Шаардлагатай бол манай ажилтан хоёр талын харилцаа, тохиролцоонд тусалж болно.

Гэрээнд заасан мэдэгдлийн хугацааг баримтлаарай. Тодорхой хугацаа заагаагүй бол гэрээ дуусахын өмнө хангалттай хугацаанд түрээслүүлэгчтэй ярилцаж, шинэ хугацаа, түрээсийн үнэ болон бусад нөхцөлийг тохирох нь зүйтэй.

Гэрээгээ шалгаж, хугацаанаас өмнө цуцлахад шаардагдах мэдэгдлийн хугацаа, урьдчилгаа болон барьцаатай холбоотой нөхцөлийг нягтлаарай. Түрээслүүлэгчид аль болох эрт мэдэгдэж, гарах огноо болон санхүүгийн тооцоог бичгээр тохирох нь зүйтэй.

Шалтгаан, санал болгож буй гарах хугацаа болон гэрээний холбогдох нөхцөлийг шалгаарай. Шууд аман байдлаар зөвшөөрөхөөс өмнө барьцаа, урьдчилж төлсөн түрээс болон байр хүлээлгэн өгөх нөхцөл хэрхэн шийдэгдэхийг тодорхой болгох нь чухал.

Түрээслүүлэгчээс борлуулалт нь таны одоогийн түрээсийн хугацаанд хэрхэн нөлөөлөхийг тодруулаарай. Худалдан авагчдад байр үзүүлэх шаардлага гарвал хэдийд, ямар давтамжтай үзүүлэхийг урьдчилан тохирох нь зүйтэй. Манай үйлчилгээгээр түрээсэлсэн байр бол ийм өөрчлөлт гарсан үед бидэнтэй мөн холбогдож болно.

Асуудлыг эхлээд гэрээ болон өмнөх бичгээр хийсэн тохиролцоонд тулгуурлан тайван байдлаар шийдвэрлэхийг хичээгээрэй. Мессеж, төлбөрийн баримт, зураг болон бусад холбогдох материалыг хадгалах нь чухал. Манай үйлчилгээтэй холбоотой түрээс бол нөхцөл байдлыг тодруулах, хоёр талын харилцааг зохицуулахад манай ажилтнаас тусламж авч болно.

Өдөр тутмын жижиг асуудал бүрийг гэрээнд нэмэх шаардлагагүй ч мөнгө, засвар, барьцаа, гэрээний хугацаа, үнэ болон бусад чухал өөрчлөлтийг мессеж, и-мэйл эсвэл гэрээний нэмэлтээр бичгээр баталгаажуулах нь зүйтэй.

Тийм. Байр хүлээн авсан үеийн зураг, видео болон дараа гарсан томоохон засвар, эвдрэлийн баримтыг гэрээ дуусаж, барьцааны тооцоо бүрэн дуусах хүртэл хадгалах нь хэрэгтэй.

Манай үйлчилгээгээр түрээсэлсэн байртай холбоотойгоор түрээслүүлэгчтэй харилцахад хүндрэл гарах, гэрээний тохиролцсон нөхцөлийг тодруулах шаардлагатай болох, засвар үйлчилгээ, төлбөр, гэрээ сунгах эсвэл дуусгахтай холбоотой асуудал үүсвэл бидэнтэй холбогдож болно. Бид боломжит хүрээнд мэдээллийг хоёр талд дамжуулах, харилцааг зохицуулах болон асуудлыг ойлголцлоор шийдвэрлэхэд тусална.

Төлбөрөө хугацаанд нь хийх, байрыг зориулалтын дагуу ашиглах, эвдрэл болон асуудлыг цаг тухайд нь мэдэгдэх, чухал тохиролцоог бичгээр хадгалах, гэрээний нөхцөлийг мөрдөх нь хамгийн чухал. Түрээслэгч болон түрээслүүлэгч хоёр мэдээллээ цаг тухайд нь солилцож байх нь ихэнх үл ойлголцлоос урьдчилан сэргийлдэг.